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Leistungen

icon_kofferDas Thema Immobilien ist vielschichtig und dynamisch. Sich laufend ändernde gesetzliche Vorgaben in Miet-, WEG- und Bau-Recht, die Kommunikation mit Mietern, Nachbarn und Dienstleistern sowie die technische und kaufmännische Betreuung einer Immobilie bedürfen viel Zeit und Know-how, um ein Immobilieneigentum erfolgreich und werterhaltend zu betreuen, auszubauen oder sogar neue Projekte umzusetzen.

Wir bieten Ihnen den vollen Service in den Bereichen

Verwaltung von Mietshäusern
für Hauseigentümer

Vermietung und Verkauf
für Vermieter, Verkäufer und Ankäufer von Wohnungen und Gewerbeeinheiten

Objektentwicklung und Immobilieninvestment
Rendite- und wertorientiertes Immobilienmanagement nach Ankauf bzw. vor Verkauf einer Immobilie

 

Verwaltung von Mietshäusern

für Hauseigentümer

Sichere Rendite und optimaler Werterhalt sind für uns die oberste Maxime für Ihre Immobilie.
In uns finden Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner in der kaufmännischen, mietrechtlichen und technischen Hausverwaltung.
Wir regeln für Sie, individuell auf Ihre Vorgaben abgestimmt, sämtliche Mietangelegenheiten und sorgen dafür, dass Ihr Haus in bestem Zustand ist und bleibt.
Selbstverständlich kümmern wir uns auch um eine eventuelle Weiterentwicklung Ihrer Immobilie durch beispielsweise Ausbau bestehender Flächen oder Nutzungsänderungen.
Des Weiteren stehen wir Ihnen zur Seite, sollten Sie Ihr Objekt nach WEG-Recht aufteilen, Teile oder es als Ganzes veräußern wollen sowie bei allen anderen Zukunftswünschen.

Leistungsüberblick im kaufmännischen Bereich
Leistungsüberblick im technischen Bereich

Leistungsüberblick im mietrechtlichen Bereich

 

Vermietung und Verkauf

für Vermieter, Verkäufer und Ankäufer von Wohnungen und Gewerbeeinheiten

Wenn Sie in der Stadt München, Raum Starnberg und dem angrenzenden Würmtal eine Wohnung ein Haus oder eine Gewerbeeinheit vermieten oder verkaufen möchten, finden Sie in uns den richtigen Partner. Dabei ist es nicht relevant, ob Sie bereits Kunde sind oder ob Sie die Immobilieneinheit auch zukünftig durch uns verwaltet lassen möchten.
Wir beraten Sie individuell und werden das bestmögliche Ergebnis für Sie erzielen. Sprechen Sie uns an.

Vermietung

Für unsere „All-Inclusiv“-Dienstleistung, gemäß der nachfolgend aufgeführten Leistungen, berechnen wir eine Monatsmiete zzgl. MwSt., welche Sie steuerlich voll geltend machen können.
Sofern Sie Interesse an einer dauerhaften Vermietung mehrerer Einheiten oder eines größeren Objektbestands haben, bieten wir Ihnen auch individuelle Preismodelle an.

Leistungsüberblick Vermietung
  • Besichtigung der Immobilie zur Bestandsaufnahme und Erstellung von Fotos
  • Erstellung eines aussagekräftigen und ansprechenden Exposés
  • Online-Anzeigenschaltung und Ansprache vorgemerkter und geprüfter Interessenten
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Einholung von ausführlichen Selbstauskünften und ergänzenden Dokumenten
  • Prüfung der Interessenten und Empfehlung potenzieller Mieter
  • Erstellung eines auf die Einheit abgestimmten Mietvertrags inkl. aller Informations- und Merkblätter
  • Wohnungsübergabe inkl. Aushändigung der Wohnungsgeberbestätigung

Verkauf

Der Verkauf Ihrer Immobilie zu einem guten und marktgerechten Preis ist nicht nur unsere Aufgabe, sondern auch unser eigener Anspruch.
Wir nutzen unsere Kenntnisse der Marktsituation, Objektbewertung und unseren großen Kundenstamm an solventen und potenziellen Käufern.
Für Sie als Verkäufer ist derzeit kein Entgelt an uns zu entrichten, da der Käufer 3,57% brutto der Kaufsumme an uns entrichtet.

Leistungsüberblick Verkauf
  • Besichtigung der Immobilie und Bestandaufnahme
  • Beratung hinsichtlich möglicher Optimierungen des Zustands der Immobilie vor dem Verkauf und auf Wunsch Durchführung
  • Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés
  • Anzeigenschaltung in Online-Portalen, Werbung bei vorgemerkten solventen und potenziellen Käufern und ggf. in Tageszeitungen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten und Auswahl sowie Präsentation ggü. dem Verkäufer
  • Mitwirkung bei der Erstellung des notariellen Kaufvertrags und Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer
 

Objektentwicklung und Immobilieninvestment

Rendite- und wertorientiertes Immobilienmanagement nach Ankauf bzw. vor Verkauf einer Immobilie

Rund um Ihr Immobilieneigentum sind wir Ihr vertrauensvoller und kompetenter Partner.

Wir betreuen Sie hinsichtlich der Optimierung Ihres Immobilienbestands und beraten Sie unter vollständiger Berücksichtigung Ihrer Überlegungen und Wertvorstellungen zum An- und Verkauf von Immobilien sowie zu deren Weiterentwicklung.
Hierzu analysieren und bewerten wir Ihren Bestand in Bezug auf Wertoptimierung, Nachhaltigkeit und Rendite und entwickeln auf dieser Basis Handlungsempfehlungen sowie Optimierungsstrategien. Diese Maßnahmen betreuen und wickeln wir selbstverständlich komplett für Sie ab.

Hierbei verfügen wir über ein breites Wissen und langjährige Erfahrung hinsichtlich Bestandsoptimierungen wie

Ebenso stehen wir Ihnen vollumfänglich im Bereich Transaktionsbegleitung zur Seite und betreuen persönlich und nachhaltig Ihre An- und Verkäufe.

Egal in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet, wir freuen uns darauf unseren großen Erfahrungsschatz mit modernisierungsbedürftigen Immobilien, Anwesen mit schwierigen oder vernachlässigten Mietstrukturen sowie Neupositionierungen von Immobilien am Markt einbringen zu dürfen.

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